HOME STAGING OLIVIER LEVOYER

Né dans les années 70 aux Etats-Unis, le home staging s’apparente à une tendance déco. Mais il est beaucoup plus que ça...

 

  • Avant / Après

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Olivier Levoyer

C’est en fait l’art de mettre en scène son intérieur avec un but précis : de vendre son bien immobilier. En effet, il est peu agréable pour un potentiel acquéreur de découvrir un logement dont la décoration inadaptée avec ses goûts. Ni les murs rose fluo, ni les assiettes de grand-mère accrochées au mur ne peuvent remporter les goûts de tous. En home staging, l’idée est donc de rendre la décoration esthétique afin que tous se sentent à l’aise et projettent leurs envies déco lors de la visite.

Oui, on ne peut pas plaire à tout le monde, mais on peut faire en sorte de ne pas non plus susciter la déception du client. Et dans certains cas, le home staging peut même provoquer un coup de cœur ! Partant de l’idée qu’un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de la visite, il faut plaire du premier coup d’œil. Si la tendance arrive doucement en France, elle est bien installée en Suède et en Angleterre. A l’heure où les propriétaires ont de plus en plus de mal à vendre leur bien, le home staging s’avère être une solution efficace pour vendre son logement vite et à moindre coût. Car les frais engendrés, en comparaison du prix de vente, s’avèrent minimes. En investissant 2 à 4 % du prix d’achat pour améliorer son bien, on peut le vendre deux fois plus vite et éviter de longues et coûteuses négociations.

Le home staging n’a pas comme but de cacher les défauts d’une maison. Il utilise l’espace et la lumière afin de mettre en valeur tout le potentiel du bien. Et il met en œuvre des principes que tous ne pensent pas nécessairement à appliquer : désencombrer, dépersonnaliser, ranger, nettoyer, réparer et harmoniser.

 

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